五星酒店成楼盘样板房 律师称涉嫌虚假宣传

五星级酒店画册上的客房与楼盘样板房一模一样。范晓林 梅建明 摄

　

金经理认为肖像权被侵犯。

　　同是一张图片，一个标明是五星级酒店客房，另一个却被写成“楼盘样板间”！昨天下午1点多，记者接到报料称，南京天正湖滨楼盘在其推出的宣传画册中，竟使用了侨鸿皇冠假日酒店的行政楼层客房的图片，作为其产品宣传推广的一个样板房。记者调查发现，该楼盘在宣传画册上，竟还使用了南京另外一家星级酒店服务的图片。

　　五星级客房成样板房图

　　“咦，你不是跳槽了吗，怎么还在酒店里啊？”南京侨鸿皇冠酒店前厅部经理金先生告诉记者，前两天，一名酒店长包房客人见他时，吃惊地说出一句让他莫名其妙的话。自己在酒店一直干得很好，何来跳槽之说？随后，令金经理惊奇的是，这名客户拿出天正湖滨楼盘宣传画册，其中一张跨页的清晰彩照上，他站在窗前，以一个成功商人的形象端着茶杯眺望远方。看到这张画册，金经理明白了，原来自己为酒店作的形象宣传照，被人挪作他用了。

　　下午2点多，在新街口侨鸿皇冠酒店7楼，该酒店郭文斌总监拿出了天正湖滨的宣传画册，在这本制作精美的画册上，记者见到了这张被挪用的照片。在第17至18页上，跨页照片有36厘米宽，能清楚地看清金先生的面部轮廓。经酒店方确认，这是该酒店的一客房套间，照片构图布局、画面细节与景别几乎完全一致。郭总告诉记者，这张照片是酒店在2004年初拍摄的，作为酒店形象代言人，金先生跟酒店签有肖像权使用协议，而天正湖滨的画册是在2006年7月份左右推向市场的。

　　画册“眼熟的图片”真不少

　　将五星级酒店设计出色而独特的客房作为自己楼盘推广的“样板房”，甚至连人家酒店的员工都原封不动地来了个“乾坤大挪移”，这到底是怎么回事？记者在一名专业人士指导下，又发现了这本宣传册上还有不少“眼熟”的地方。

　　原来，在这本画册的“无限潜力，为业主预留”及“高服务，成就至尊境界”两个篇章上，记者发现，画面中着礼服的员工面部均被裁掉了一半，但从穿着的礼仪服装看，是同一款衣着，只不过一张图片上人像为正面，另一张是侧面。画册设计者可能大意了，虽然裁掉了一半面部，但礼服却没作更改。这名熟知南京酒店服务的专业人士指着服务员衣着称，这两张照片明显是南京另一家星级酒店的礼宾服。而记者从其中一张照片的背景中，清楚地看到了这家星级酒店进口处的建筑特征。

　　开发商称是广告公司干的

　　下午5点多，记者联系了天正湖滨楼盘开发商天正集团南京置业有限公司，一名吴部长在接受记者采访时称，他们已知道这本画册上使用了侨鸿皇冠酒店的客房照片，这本“品质画册”是委托南京一家UPCS广告公司制作的，当时审查照片时，没有发现这一现象。吴部长一再强调，使用这张照片，只不过是取其酒店式公寓的“象征意义”，并不是实指真的房间。

　　然而，记者看到的是，就在这张照片上方，一张小照片专门特写“高级中空玻璃”，另一张则特写天正湖滨的楼盘外景，并分别进行了功能宣传。而在侨鸿皇冠酒店的照片右上方，还勾画了“断桥彩铝双层中空玻璃窗示意图”，不能不让人误解为是对该照片的图解。对于图片来源，天正湖滨的吴部长称，广告公司做设计的一名工作人员是跳槽进来的，图片是他带来的。而制作方UPCS的工作人员则称图片来自他们的图库。

　　律师称涉嫌虚假宣传

　　侨鸿皇冠酒店的金经理表示，在自己不知情的情况下，自己肖像被别的企业使用在他们的宣传册上，感觉非常气愤。他告诉记者，他是酒店员工，当时自己为宣传酒店行政客房，是自愿的，不存在侵权问题，但现在自己的肖像被别的企业使用了，且是进行商业宣传，这是一种侵权行为。

　　该图片的摄影者吕振模是南京有名的商业摄影师，据他回忆，这张图片拍摄时酒店公关部和他有过口头协定，所有拍摄的图片只允许酒店使用，其他单位和个人不得使用该图片。至于图片怎么会到了天正湖滨地产宣传册上的，吕老师也搞不清楚。“但不论什么途径，在没经过我和酒店同意的情况下使用该图片，显然侵犯了摄影作品的著作权。”吕老师态度明确地表示。

　　江苏容大律师事务所陆刚主任律师认为，鉴于摄影师当初和酒店的协议，该张宣传酒店的商业摄影作品实际拥有者是侨鸿皇冠酒店，那么在酒店不知情的情况下，天正湖滨房产宣传册使用了这张图片涉嫌侵犯著作权，同时也对消费者进行了虚假宣传。