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您好。我在常熟国际服装城购买了一间商铺，合同上订的是10年包租，租金10%，风险是不可抗拒的情况下，合同自行无效。但现在比去年人气直线下降，60%商铺留着租不出，现在固定资产也基本转让了，请问到时租金（因为没人租），租金不到位，不发放给我们，并且公司注册注销了，人走了，你说我们打官司还有条件打吗？另外，明知我老公59岁不能贷款了，他们还是收了首付款，并没有跟我们说不能办理按揭，所以现在我想请问您，我现在不去办理按揭，是我们违约吗？请您帮我解答下。谢谢！
您好！ 服装城公司的行为已对你们商户构成违约，鉴于该公司已注销，应由其股东承担相应的违约责任，你们可对其股东提起诉讼。但是，商户如果不办理按揭贷款手续，将对银行构成违约。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-04-09
李成明 其他
您好，我系普九义务教育工程承包者，政府现尚欠我工程款利息几十万元，至今没有给付，我曾多次找政府部门，但政府有关领导说他们不能按合同约定价给付，不知能事接受此案，为我们申正义。联系电话：13974646282联系人：李成明地址：湖南省永州市宁远县舜陵镇朝斗坝村
您好！ 政府部门应依法履行付款义务。建议您在湖南省聘请律师代理此案。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-04-06
李成明 其他
您好，我系普九义务教育工程承包者，政府现尚欠我工程款利息几十万元，至今没有给付，我曾多次找政府部门，但政府有关领导说他们不能按合同约定价给付，不知能事接受此案，为我们申正义。联系电话：13974646282联系人：李成明地址：湖南省宁
gissy 其他
您好！ 我想请教一下：图书修订版的专有出版权还属于原来的出版社吗？
您好！ 对于修订版作品的专有出版权之归属，应依据著作权人与出版社签订的出版合同确定。如果出版合同没有约定，则应判断修订后的作品内容与原版图书作品相对比是否存在实质性区别，如果二者存在较大区别，修订后的作品实质上已构成一部新的作品，则修订版作品的专有出版权属于作者，否则，应仍属于原出版社。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-04-01
安静 其他
由于，大队（农村的居委会）的疏忽我们家的宅基地在房产证上少画了一块。（画宅基地的时候是1992年，当时房产证上的普遍与事实不符，村里很多因为这个打官司）当时我父母也向大队反映过，大队图省事就把我父母敷衍过去了，当时我父母也没把这事当回事，现在因为这块地我们家的邻居跟我父母没完没了得打官司。可，我们家有老房留下来的老墙根。现在我父母想把它要回来。可，当时管这件事的人不承认。我该怎么办？
您好！ 查找历史证据，对房产证上的疏漏部分予以弥补。必要时可通过诉讼解决。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-03-31
空白式回忆 其他
我父亲不在了 当时我在外地服刑 当地政府把我房子买了 现在我想要回 政府部门说是他们埋葬了我吧所以把房子给买了 我想咨询一下
您好！ 政府部门代为处理你父亲丧事的行为属于无因管理，因此而产生的有关费用应由你承担。但是，未经你授权，政府部门无权处分你名下或你继承的房屋，其处分行为依法当属无效，你可循法律途径解决此事。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-03-29
空白式回忆 其他
我想请教您一下
xu 其他
徐律师，不是通过新闻进行小说创作，是在小说里的比赛情节里大量复原了比赛的文字，通过新闻稿件。 这个是要记者【多家媒体报道】，还是要围棋双方的同意呢。 因为日本有很多这类的小说、漫画也受到过这方面的质疑，不过最后都说明没有侵权。
您好！ 在小说里使用他人的版权作品，如果超出法律规定的合理限度，即应取得作为权利人的记者（作者）的许可。 知识产权法具有很强的地域性，中日法律规定及司法实践对相关问题奉行的原则、标准不可能完全一致。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-03-25
雪 其他
http://www.jjwxc.net/onebook.php?novelid=632062&chapterid=15附上地址，假如徐律师你有空的可以去看看，这是作者对于反抄袭联盟的证据的对比。
雪 其他
网络小说，围棋类的。里面有大量的赛事描写，都运用了现实中的大赛的新闻稿件，中间有加入作者对人物的情绪描写，作者对人物的揣摩，作者并没有大面积改动，比赛的一些专业描写还是和新闻稿是一样的。请问这样属于抄袭，侵犯版权嘛。运用的稿件时间跨度很大。我是听说新闻稿件版权有时效？或者这些专业描写在各家媒体都能看见所以不算侵权？
您好！ 根据《著作权法》第二十二条、《信息网络传播权保护条例》第六条之规定，时事新闻作品著作权人的权利受到一定程度的限制。但是，这种权利限制仅限于为法律规定的目的、以法律规定的方式使用作品。使用新闻作品创作小说，不属于法律规定的可自由使用作品的情形，因此，小说作者应取得相关权利人的许可。 感谢您对本网的支持，请继续关注本网！ 中国知识产权律师网 2010-03-25
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